1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.6万円/㎡
前年比-5.6%
松戸市
33.1万円/㎡
前年比-5.0%
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グリーンパーク松戸
千葉県松戸市南花島中町
常磐線 / 北松戸駅 徒歩13分
1985年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
2,486万円
33.8万円/㎡
1,179
2,050
2,921
3,793
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,921万円
27.9万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンパーク松戸
2,280万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 73.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,280万円 | 31.0万円 | 4階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 29.1万円 | 1階 | 74.79㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | グリーンパーク松戸 松戸市南花島中町 | 北松戸駅13分 | 2,280万円 | 31.0万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/24 | ライオンズマンション新松戸 松戸市新松戸六丁目 | 新松戸駅17分 | 2,188万円 | 32.4万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/20 | ユーカリハイツ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 1,990万円 | 23.7万円 | 84.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | 松戸市新松戸4丁目 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 1,750万円 | 28.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/23 | 新松戸ユーカリパークハウスB棟 松戸市新松戸南二丁目 | 馬橋駅17分 | 2,398万円 | 27.1万円 | 88.65㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライトライフ新松戸 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅3分 | 1,750万円 | 28.8万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/17 | 流鉄カーサ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅2分 | 1,590万円 | 24.7万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/22 | エクセル新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅10分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/09 | ロイヤルプラザ北小金 松戸市大谷口 | 北小金駅9分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/03 | 東急ドエルアルス新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅7分 | 2,498万円 | 32.5万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.6%下落、松戸市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は松戸市の平均と比較して6.3%割安です。
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1991年築 / 4階建 / 11戸 / RC造